Projektina Koti

Tänään olemme taas miettineet täällä päämme puhki tätä projektiamme "koti".

Kohde, jota olemme vakavasti harkinneet on siis 90-luvulla rakennettu pienehkö omakotitalo, jonka kyljessä on kiinni tontin alkuperäinen n.40neliön talo, joka rakennettu v. 47-50.

Tämä pieni/vanha puoli on kärsinyt kosteusvaurioita ja siellä on voimakas homeen haju. Omistaja on tätä puolta yrittänyt korjailla, mutta todella huonoin tuloksin (ja itse asiassa tämä tee se itse- meininki vähän epäilyttää koko kiinteistön suhteen, että jos hän on jotain fixaillut siellä uudellakin puolella....). Joten sen suhteen vaihtoehdot olisi purkaminen lähes kokonaan ja uutta materiaalia pintaan, toinen vaihtoehto on purkaa kokonaan, ilman lähes-sanaa.. ja rakentaa uudelleen. Nyt tai myöhemmin.

Ajatuksen tasolla tuntuisi, että no mikäs siinä, kunnostetaan pieni puoli kunnolla-nostaahan se huomattavasti koko kiinteistön arvoa ja tulevaisuudessa siinä voi tehdä mukavatkin voitot! Mutta käytännön tasolla mietityttää. Paljonko maksaa. Paljonko budjetti pettää, yliarvioidaanko voimavarat projektin suhteen, vaikkakin suurimman osan työstä tekisivät ammattilaiset. Onnistuuko projekti ja saako asunnosta remontoimalla asuinkelpoisen..Jos rakennus puretaan riittääkö rahat uuden rakentamiseen nyt tai myöhemmin. Rakennusoikeus olisi kuitenkin hyvä hyödyntää, ja lisätilaa tulevaisuudessa tarvitaan kuitenkin. Kannattaisiko tämä kohde jo unohtaa..
Paljon mietittävää! unettomia öitä luvassa...

Uusi puoli vastaisi tarpeitamme erittäin hyvin, sekä kooltaan että malliltaan, ei kovin iso- joten meillä olisi tähän varaa, mutta malliltaan hyvin toteutettu meidän tarpeisiin. Muutamia pikkuvikoja, ei suurempia. Sen takia emme vielä ole luovuttaneet projektin suhteen.



Hyviä neuvoja kaivataan!

Pienen pieni wc

Remonttisuunnitelmat jatkuvat!

Uudella puolella periaatteessa kaikki ok, mutta ihan kaikki ei miellytä silmää. Ja tässä en tarkoita sitä, että kaiken pitäisi olla 100% oman maun mukaisesti tai menee vaihtoon. Mutta esimerkiksi tänään käsiteltävä kohde, wc, on vaaleansinisine kaakeleineen ja elähtäneine allaskaappeineen hirveä näky (harmi muuten kun en napannut eilen kuvaa!).

Wc, talon ainoa muuten, on pieni. Se on erikseen, eikä kylpyhuoneen yhteydessä.. Wc on pieni, juuri sellainen, että sinne mahtuu istuin, allas, ja pieni allaskaappi.

Vaikka tarkoituksena onkin tehdä koti itselle, tällaiset pysyvät ratkaisut, kuten laatoitukset ja vastaavat kannattaa mielestäni tehdä siten, että ne miellyttävät myös mahdollisia tulevia asukkaita. Joten melko neutraalit laatat ja kalusteet, muilla asioilla sitten eloa ja väriä.

Kas tässä pienen wc:n pohja:

tuo lavuaarin takainen seinä ja lattia laatotetaan, ikkunanpuoleisen ja istuimen takaisen seinän voisi maalata. Sen lisäksi vaihdetaan kalusteet.

Jollain tavalla tämä valkoisen ja vihreän yhdistelmä miellyttää omaa silmääni ihan valtavasti!

Tätä voisi helposti soveltaa meidän wc-remppaan siten, että tuolla ihanalla "ladonnalla" toteutetulla tiililaatoituksella tulisi tuo lavuaarin takainen seinä, ja ikkunaseinän voisi maalata tuolla ihalla vihreällä. Ja sitten jotain mustavalkeaa ripaus! hmm. tässähän innostuu!

Yksinkertainen, kaunis.

Tämä on aivan ihana, habitaren satoa. Jotenkin nuo mustat laatat yhdistettynä tuohon vaaleaan puuhun toimii aivan täydellisesti!

Mikä oli teidän suosikkinne?

Itse pidän näistä kaikista kolmesta..!! 

Suunnitelmat jatkuvat!

Käymässä talolla!

Tänään vierailimme talolla pienen tukitiimin kanssa!

Paljon  mukavampi käynti oli tämä verrattuna edelliseen, jossa katsojia oli paljon, emmekä pystyneet samalla tavalla katsomaan kaikkia nurkkia kuin nyt. Nyt tutkittiin jokainen kolo, kaappi ja luukku.

Uusi puoli on sinänsä hyvässä kunnossa, muutamassa kohdassa eräs tukitiimimme jäsen totesi että "käsityönä tehtyä", mikä tarkoittaa siis sitä, että tehty vähän sinne päin;)
Näin esimerkiksi katon ja ikkunoiden listojen suhteen, vähän vinossa.. Mutta tuo asia on vain pikkuvika ja pieni kauneusvirhe (jota en itse ollut edes huomannut aiemmin). Toinen "käsityönä tehty" kohta löytyi kylpyhuoneesta, tämä onkin sitten jo vähän hankalampi juttu. Kylpyhuone on rempattu n. vuosi sitten. Remontin on tehnyt ammattiliike, mutta sähkötyöt on sitten käynyt tekemässä joku tee se itse-mies. En ymmärrä mikä järki on teettää kallis kylpyhuoneremontti ammattilaisella ja pilata se sitten itse huonoilla sähkötöillä. Sähkömiehelle siis olisi hommia heti alkuun!

Pieni puoli onkin sitten isompi ongelma! Heti sisäänastuessa haisee home. Joten sen suhteen olisi iso remontti tulossa. Ja tästä päästään toiseen ongelmaan. Koska takauksia ei ole, ei pankki oikein myönnä remonttilainaa.. Joten vaikka pienen puolen saisikin kunnostettua  X summalla, saisi siitä remonttilainaa tms. lyhennettyä vuokratuloilla melko mukavasti, niin koska pankki ei tähän ilman takaajia lainaa myönnä saattaa jäädä koko projekti toteutumatta. Nyt en sitten tiedä miten sen suhteen kannattaisi toimia.

Onko teillä kellään kokemusta hometalon remontista, ja siitä mitä se vaatii?

Tässä pienen puolen pohjapiirros.. Neliöitä vajaa 40 sekä tietenkin keittiö ja wc. Lisäksi puuverhoilu uusittaisiin tässä yhteydessä joten hommaa ja rahanmenoa piisaa.. Mutta toisaalta, kyllähän kiinteistön arvo nousisi huimasti.

Pikkupuolen remontista puheenollen, tässä tyyliä, jolla haluaisin remontin toteuttaa. Nyt en tarkoita näitä huonekaluja, vaan ainoastaan pintoja. Kuitenkin kun kyseessä "mummonmökkimäinen" pikkutalo, sopisi sinne mielestäni ihanasti tämä hieman viimeistelemätön tyyli. Katsokaa tuota kattoa, kattoparruja ja lattiaa.. Nice!

Kuva lainattu IKEAn nettisivuilta.

Sitten vielä vähän sivuraiteille, tiedättekö mitä sain viikonloppuna!? 

Ihanan vanhan puisen arkkupöydän olohuoneeseen.

Suunnitelmat jatkuu!

Lisää löylyä!

Eräs iso miinus talosta löytyy, tai puuttuu.. miten sen nyt ilmaisee. Siellä ei ole saunaa! Moni varmasti ajattelee, että talo, joka ei täysin täytä toiveita kannattaa unohtaa kokonaan.

Mutta talossa on niin moni muu asia kohdillaan, että haluaisin ainakin suunnitella ja kartoittaa mahdollisuuksia paikata näitä puutteita.
Ja tällä "varallisuudella" on mahdotonta löytää taloa, jossa olisi KAIKKI palaset kohdallaan, esimerkiksi kunnon suhteen. Pakko vaan tehdä itse raakaa työtä remontin eteen.

Mutta puuttuvaan saunaan, sopivaa tilaakaan sen rakentamiseeen sisätiloihin ei löydy, vaatehuonettakaan en siihen haluaisi uhrata, vaikka sijaitseekin kylpyhuoneen vieressä ja siltä osin olisi erittäin hyvällä paikalla.

Olen pyöritellyt mielessäni ajatusta pihasaunasta! Jotenkin miljöö ja talokin on jollain tavavalla vähän mökkityyppistä, joten mikä sopisikaan siihen paremmin kuin pieni puulämmitteinen pihasauna!
Rakennusoikeuttakin on muutama neliö jäljellä niin senkin puolesta ok. Mitään vesijohtoviritelmiä ei tällainen pihasauna kaipaa, mutta tottakai jotain viemäröintiä tarvitaan. Ajatuksena on, että saunassa olisi lähinnä saavi+kuuppa tyyppinen peseytymismahdollisuus, ja kunnolla suihkuun tullaan sisälle.

Tontilta löytyisi juuri sopiva paikkakin tälle! Keittiöstä on kulku "takapihalle", joka on itään päin, joten siellä tuskin tulee kovasti aikaa vietettyä, toisin kuin länteen oleva etuterassi, joten pimeälle takapihalle voisi laittaa saunan. Olisi sopivan suojainenkin, ja kätevästi keittiön ovesta sisään.

Mutta millainen sauna!?

Mutterisauna?

Ihan kivan näköinen ulkoa, värin saa toki valita..

Sisällä yllättävän hyvät tilat, ja tietenkin puukiukaalla! :

Tässä vaihtoehdossa miinusta on se, ettei saunassa ole pukutilaa, eikä oven ulkopuolella mitää varsinaista vilvoittelutilaakaan.. tosin kätevä ihminenhän äkkiä rakentaisi pienen kuistin siihen..

Yksi aika hauska ratkaisu on tynnyrisauna, ei kuitenkaan ehkä omaan makuuni sopiva, mutta esittelymielessä laitan tähän:

Tosin näin toteutettuna aika kaunis ja ympäristöön sulautuvaa!

Porukkaa tynnyrisaunaan mahtuu vaikka kuinka! mutta aika matalla istutaan?

Jollain tavalla olisi ihana ajatus, että saunassa olisi pukutila, jossa voisi jopa yöpyä jos vieraita tulee enemmän.

Harmi vaan, että monet pihasaunat ovat malliltaan todella mökkimäisiä!

Tässä voisi olla ideaa, erivärisenä: 

Tämäkin on yksinkertaisen sievä, jälleen erivärisenä.

Mikä oli teidän suosikkinne?

Jollain tavalla tuo mutterisauna on aika kiva, tosin siinä sitten ei ole sitä yöpymismahdollisuutta.. 

Yksi mitä ei nyt esitelty, on kotasauna, myös aika kiva.

Kuvat lainattu pihasauna.fi

Keittiö

Ehkäpä tosiaan tuo sisustuspostaus oli hieman ennen aikaista, kun koko projektin toteutuminen on vielä epävarmaa!
Joten takaisin remontin ja sen budjetin suunnitteluun!

Tosiaan kuten aiemmin kirjoitin, olen ajatellut että uudella/isolla puolella vaihdettaisiin lattiat ja lattialistat, pinnat maalataan / tapetoidaan, keittiötä uudistetaan sekä pieni wc rempataan.

Eilen pohdin lattiavalintoja.. lattiaan kuluu varmaan se 1000-1200 Eur jos valitsee laadukkaat laminaatit (tässä kohtaa hyvä mainita, että keittö ja eteinen on laatoitettu joten niitä ei vaihdeta).
Tänään muuten juttelin erään ystävän kanssa asiasta, ja hän oli sitä mieltä että kannattaa mieluummin valita hyvä muovimatto. Kuulemma lämmin ja helppo kun voi märällä pestä ja kaikelisäksi nykyisin saa tosi hienoja muovimattoja.. Voi olla, mutta silti sillä on omaan korvaan vähän negatiivinen kaiku. Mitä mieltä te olette?

Keittiölle pitää ehdottomasti tehdä jotain, tällä hetkellä se näyttää lähinnä kodinhoitohuoneelta. Itse kaapit vaikuttavat melko hyväkuntoisilta. Perusvalkoiset. Mutta kaappien uudelleenjärjestelyä, uutta tasoa, uudet kodinkoneet, uudet laatat/joku muu tausta.

Aivan ihana keittiö! tosin itse en ehkä tällä kertaa tuota valko-mustaa valitse, kun ruokapöytäkin on tammen värinen, ja melko vanha tyyliltään. Mutta hyvältä näyttää, ehkä kuitenkin jotain tätätyyliä voisi harkita.. hmm..

Ah ihanuutta! Tarvitseeko sanoa enempää?

Tämä olisi ehkä realistisin vaihtoehto näistä keittiöistä toteutettavaksi. Mutta onko tämä aiemmat kuvat nähtyä vähän tylsä? 

Mikä oli teidän suosikkinne?

Itse pidin eniten tuosta kakkoskuvasta.

Suunnitelmat jatkuvat!

Mitä meiltä jo löytyy?

Lattian valinta täytyy vielä jättää hautumaan, ehkäpä tässä suunnitelmien edetessä alkaa sekin hahmottumaan.

Tosiaan, olen ajatellut käyttää jossain määrin sisustussuunnittelijaa (tai sitten en ;)), ihan vaan vetämään kokonaisuuden yhteen, koska paljon ideoita itsellänikin on.

Jonkin verran haluaisin käyttää jo olemassa olevia huonekaluja.

Olohuone... Tällä hetkellä meillä on Karlstad sohvat Ikeasta.

Ei mitään laatudesignia, mutta ihan ajaneet asiansa. Vastikään ostettu näihin nämä harmaat päälliset.

Ajattelin, että pitäisin kolmenistuttavan sohvan, ja kahdenistuttavan tilalle tulisi pari nojatuolia, ehkäpä kaksi erilaista!?

muutamia yksittäisiä vanhoja huonekaluja/esineitä meiltä löytyy, ja näitä olen ajatellut edelleen käyttää sisustuksessa:

tätä tuolia on pidetty eteisessä, kiva istua kenkiä laittaessa, ja jotenkin niin kaunis omalla kuluneella tavallaan.

Ehdoton suosikkini! Kerran metsässä kävellessäni siellä mättäillä pötkötteli tämä noin 170cm pitkä harmaaruskea lankku. En yhtään tiedä miten sinne joutunut. Apujoukot paikalle ja pienen pesun jälkeen aivan upea hylly epätasaisuuksineen ja epäsymmetrioineen. Tästähän voi kehittää mitää vaan, voi pitää tasona, hyllynä, koristeena..

Suunnitelmat jatkuvat!

Remonttia ja lattiasuunnitelmia

Lähden siitä olettamuksesta, että rahoitus järjestyy ja alkuvuodesta aloitamme remontoimaan uutta taloamme.
Lähtökohta on siis se, että kohteessa on 90-luvulla rakennettu omakotitalo, jonka kyljessä vanha, n.50 luvulla rakennettu mummonmökki. Tämän vanhan puolen kuntokartoitus on vielä kesken, joten sen tilanne vaikuttaa paljon koko projektin onnistumiseen! Tarkoitus olisi, että tämä pieni puoli kunnostettaisiin perinpohjin (tällä hetkellä homevaurioita, joten lähes perustuksia myöten pitäisi laittaa uuteen uskoon.) ja laitettaisiin vuokralle. Joskus tulevaisuudessa tämä puoli voisi olla myös varhaisteinin ensimmäinen asunto.

Molempien puolien remonttisuunnitelmat alkaa olemaan valmiit "päässä".
Uudelle puolelle remonttiaikeet ovat seuraavanlaiset:

- Uudet lattiat ja lattialistat. Tämän hetkinen tilanne rumaa korkkia/muovimattoa.
- Keittiön uudistaminen (vanhoja kaappeja pystyy jonkin verran hyödyntämään)
- WC remontti
- Pintojen maalaus/tapetointi.

Olen ensimmäistä kertaa elämässäni ajatellut käyttää apuna myös sisustussuunnittelijaa, jotta pintamateriaaleista saadaan muodostettua yhtenäinen kokonaisuus.

Lattia on ehkä se vaikein. Ratkaisu, jota ei ihan heti muuteta. Laminaatti, parketti, lankkulattia?
Vaalea, tumma?

Onko laminaatti aina huonompi kuin parketti? jos valitsemme arvokkaamman laminaatin, voisko se olla hyvä ratkaisu.. Vierailin tovi sitten asunnossa, jossa oli selkeästi valittu halvat laminaatit, ja ne näyttivät juuri siltä, halvoilta ja epä-lattiamaisilta..

tämä kuva netraudan sivuilta, Laminaatti Kaindl Laminaatti Natural Touch 10.0 tammi

jotenkin todella kaunis, mutta ehkä omiin väreihin vähän ruskeahko.. esimerkiksi sohvat ja matto harmaaseeen vivahtava, kuten makukin.. ;) 24,90Eur/ m2

Kaindl Laminaatti Classic Touch 8.0. Endless planks AT Tammi

18,90 Eur/m2

Kaunis, mutta jälleen liian kylmä?

Kauniin vaalea!

Haro Laminaatti Tritty 75 T c jäätammi/tammi polar, 3-sauva. 16,50 Eur/m2

Tässä vaan muutama esimerkki ihanista malleista, mahdoton valita kaikista niistä kymmenistä!

Mikä oli suosikkinne?

Suunnitelmat jatkuu!

alustusta

Vaikea miettiä mistä aloittaa tämän projektin "julkaiseminen", koska suunnitelmia ja mietteitä asiasta ollut jo kauan ja paljon.

Lähtötilanne siis se, että asumme pienehkössä kolmiossa kokoonpanolla kaksi pian kolmikymppistä aikuista, yksi varhaisteini ja koiria. Tuntuu turhauttavalta maksaa korkeaa vuokraa, kun sen rahan voisi käyttää oman asunnon maksamiseen.

Yksi talo kiikarissa, pohjoishelsingistä. Ihana, kaunis, omantyylinen.

Muttana tässä rahoitus. Jo pelkästään lainan saamiseksi tarvitsisi kymppitonnin rahaa, johon ei mitään ostettavia vakuuksia voi käyttää. Lisäksi talo kaipaisi remonttia, eikä sitä tällä hetkellä voi saada koska ei ole alkupääomaa eikä vakuuksia.
Mutta eihän se estä haaveilemasta ja suunnittelemasta, joskus ratkaisu löytyy mahdottomaltakin näyttävään tilanteeseen!


Remonttihan on jo paperilla suunniteltu! Inspiraatiokuvia lehdistä ja kuvastoista revitty ja tietenkin netistä bongailtu. Pintaremontista kokemusta, muunlaiseen tarvitsemme ammattiapua.

Polkaistaan tämä blogi kunnolla käyntiin, laitan vielä tänään haave-kuvia unelma sisustuksesta!

ensimmäinen.

Uusi aihe uusi blogi!

Tavoitteeni: Löytää koti perheelleni. Vuokra-asumiseen turhautuneena, ilman säästöjä, kuitenkin niin, että tilaa olisi kahdelle aikuiselle, teini-ikäiselle joka käy hermoille ahtaasti asuessa ja jonka hermoille me aikuiset varmasti käymme, sekä kahdelle koiralle.

Todellisuus iskenyt vasten kasvoja melkoisella voimakkuudella, voisi sanoa että oma koti aika kallis!

Blogin tarkoituksena on suunnitella taloon remonttia ja sisustusta. Pähkäillä ja päivitellä asuntomarkkinoita. Miettiä mistä saisi rahaa asuntoon, takaajia ei ole eikä pääomaa.


Remonttisuunnitelmia, haaveita- toivottavasti toteutusta.
Ideoita otetaan vastaan!


Ja kaikkea muuta mikä liittyy asumiseen.

Tervetuloa mukaan!